te intentare explicar de una manera sencilla para que no tengas dudas:
-COSAS BUENAS DE UNA MULTIDIVISA:
-el interes que pagas, en zona euribor pagas de interes 5,25 mas diferencial y con el yen a dia de hoy 0,98 mas diferencial, de aqui viene el gran ahorro de las letras.
-de la letra que pagas en euros el 20% es lo que amortizas y el 80% de intereses por lo que amortizas muy poco y tu capital apenas baja. con el yen es al reves amortizas bastante mas de lo que pagas en intereses.
-ejemplo de letra de una hipoteca de 200.000 euros a 30 años: en euros son 1199 y en yenes son 709 euros al mes. al mes te ahorras 489,50 euros y a lo largo de los 30 años te ahorras 176.221 euros.
COSA QUE PUEDE SER MALA:
-aqui interviene la fluctuacion de la moneda que te puede perjudicar o beneficiar.
-ejemplo, si haces hoy tu hipoteca y por 1 euro te dan 135 yenes y dentro de 6 meses por ese mismo euro te dan 150 yenes esto te beneficia y tu hipo teca sera un poco menor y si por el contrario si por ese mismo euro te dan 130 yenes tu letra sera un poco mayor, esto es lo malo que te pueda pasar aunque sea un poco mayor tu letra siempre estaras pagando bastante menos que si tienes tu hipoteca en euros, siempre y cuando no se dispare y llegue a 90 yenes.
EJEMPLO DE HIPOTECA 200.000 EUROS A 30 AÑOS:
si compras tu hipoteca a 135 yenes por euro pagas 709 y si el yen llega a 150 yenes por euro pagarias 638 euros.
si compras te hipoteca a 135 yenes por euro pagas 709 y si el yen llega a 130 yenes por euro pagarias 736 euros.( esto es lo malo que puede pasar pero siempre estaras pagando menos que si la tienes en euros que serian 1199 euros).
de todas maneras como es una hipoteca considerada de riesgo, lo suyo es que te asesores bien antes de dar el paso.
yo soy de los que prefieren una multidivisa a una convencional pero intentando restar los riesgos.
no se si te habras enterado de algo, de todas manesras como los foreros ya saben que trabajo para unos servicios financieros, si quieres te puedes poner en contacto en
imartinnavalcan@yahoo.es para solucionarte dudas y ver tus condiciones.
toda esta explicacion es muy superficial por lo que habria que mirarlo mas detenidamente.
un saludo