Financiación: Cálculo cuota de hipoteca con progresión del 2% anual

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Moderador: Financiación

Cálculo cuota de hipoteca con progresión del 2% anual

Notapor Invitado » 13/05/2005 14:20

Hola amigos.
Una entidad financiera nos ofreció :idea: una hipoteca con una progesión del 2% anual.
La cuestión está en que nos comentó que nos sale aproximadamente "igual" una hipoteca de 180.000 € a 25 años con cuotas constantes que una del mismo importe a 20 años con cuotas crecientes.
Está claro que este "igual" es relativo ya que creemos entender que se refiere a que el coste de la vida puede subir en la misma proporción y que por tanto el porcentaje que dedicas a la hipoteca es aproximadamente el mismo.

¿Cómo se hacen estos cálculos?
¿Cómo puedo ver el plan de amortización?
¿Existe algún simulador?

Muchas gracias.
Invitado
 

Progresión geométrica

Notapor Invitado » 16/05/2005 14:02

En esta misma web puedes obener algo de información al respecto en
http://www.abanfin.com/modules.php?name=Manuales&fid=ee0bcbv
Para calcular el cuadro de amortización completo y de demás no sé donde puedes hacerlo. Pero ten en cuenta lo siguiente:
- La VPO va en progresión geométrica con variación de cuota anual al 1 % y la cuota finalmente sube.
- Una progresión del 2 % hace que la cuota suba un 2 % cada vez que se ajusta, esto es cada vez que se paga o cada cierto tiempo, un año habitualmente. En este sentido piensa que en un préstamo con ajuste de cuota anual y que comiences pagando 100 al año si se incrementa en un 2 % anual acumulativo durante 10 años al final pagarás:
100(1+0.02)^10 = 121.89

Espero que te sirva de ayuda
Un saludo y suerte
Invitado
 


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