Fiscalidad: precio cambio escrituras vivienda

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precio cambio escrituras vivienda

Notapor ccrenovagy » 23/02/2017 10:37

Buenos días,

quería haceros una pregunta.

Mi pareja tiene un piso a su nombre. Ahora queremos ponerlo a nombre de los dos y no sabemos el importe que hay que pagar por volver a hacer las escrituras e incluir a un nuevo miembro en la vivienda.

mil gracias de antemano aunque solo sea por leerlo.
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Re: precio cambio escrituras vivienda

Notapor piedra » 23/02/2017 10:57

Hola. El problema no es el cambio de escrituras. El problema es que para que tú también seas titular, tendrá que VENDERTE una parte del piso (y pagar ITP de esa venta), o DONARTE una parte (y pagar ISD).
Eso si saldrá caro. El porcentaje que aplicarán sobre el precio de transmisión, dependerá de la Comunidad Autónoma donde estéis.
Hay soluciones menos ortodoxas para los casos, por ejemplo, en los que se está pagando hipoteca por el piso. En esta situación, si contrajerais matrimonio, se entendería que el piso se paga con dinero ganancial y podrías optar a tu parte.
Saludos
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Re: precio cambio escrituras vivienda

Notapor ccrenovagy » 23/02/2017 10:59

muchas gracias. La vivienda esta libre de hipoteca
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Re: precio cambio escrituras vivienda

Notapor piedra » 23/02/2017 11:18

ccrenovagy escribió:muchas gracias. La vivienda esta libre de hipoteca

Entonces tiene que ser una venta o una transmisión.
Habrá de aplicarse ITP o ISD, sobre el VALOR DE MERCADO de la parte del inmueble que se vende o dona.
El porcentaje a aplicar dependerá de la Comunidad Autónoma.
Saludos
piedra
 
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